Appartement - 92 m² - 4 pièces à Niort

Iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : Appartement spacieux T4 de 92 m² en Centre-Ville de Niort Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux au cOEur de Niort ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble de caractère. Cet Appartement 4 pièces de 92 m² comprenant 1 grande entrée desservant 1 séjour / salle à manger et 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 W. C. séparé, 1 grande cave et 2 places de parkings. L'espace de vie confortable adapté à tous types de projets. Les grandes fenêtres orientées sud et est inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence, sécurisée avec interphone et accès clos, vous offre tranquillité et sérénité au quotidien. Le système de chauffage au gaz naturel avec distribution par le sol et par radiateurs garantit un confort thermique optimum quelle que soit la saison. Cet appartement présente un potentiel indéniable pour créer un véritable cocon à votre image. ' Point intéressant ' : les charges de copropriété d'un montant de 379€ / mois comprend le chauffage annuel, l'eau froide et eau chaude, l'entretien des parties commune, fond pour d'éventuelles travaux. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités urbaines telles que commerces, restaurants, services, écoles et transports en commun. Vous pourrez également profiter des expositions sud et est, offrant des vues dégagées et une luminosité naturelle. Une annonce rare sur le marché de Niort, à ne pas manquer ! Que vous soyez un investisseur ou à la recherche de votre prochain chez-vous, cet appartement a tout pour vous séduire. N'hésitez plus, venez le découvrir sans plus tarder. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 379 € par mois (soit 4548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.