Maison - 59 m² - 4 pièces à Niort-de-Sault

Dans la jolie Vallée du Rébenty, sur la route des cols, découvrez cette charmante petite maison T4 de 58 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Sans extérieur, sans jardin. Idéal pour un premier investissement, petite surface, petit foncier! Située dans un cadre idyllique, entre montagne et rivière, à 800m d'altitude, elle offre un véritable havre de paix où profiter de la fraîcheur en été, et des multiples les activités sportives ( randonnées, VTT, Vélo de route, Escalade, Sports d'eaux vives, champignons, chasse, pêche, parapente, ski, pétanque avec le boulodrome communal et son barbecue à côté, la baignade au lac de Belciare à quelques kilomètres etc...) Les atouts de cette maison : Deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, plus un pièce palière pouvant servir de lieu de couchage supplémentaires. Une pièce de vie d'environ 17m² avec un poêle à bois et un vieil évier en pierre, chargé d'authenticité. Double vitrage déjà en place sur toutes les fenêtres. Une vue sur les montagnes environnantes et sur la rivière. Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur et mise aux normes de l'électricité. Toiture en éverite à réviser. Avec quelques petits travvaux de rénovation, cette maison deviendra le refuge parfait pour vos escapades à la montagne ou une charmante résidence principale pour des primo-accédants. Taxe foncière: 469€ Une opportunité rare à petit prix, à ne pas manquer ! Honoraires : 16,67 % TTC inclus charge acquéreur (30 000 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422817) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr