Studio - 22 m² - 1 pièce à Nîmes

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad * Idéalement situé à Nîmes, face au lycée Dhuoda, ce studio de 22 m² avec balcon de 4 m² est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il comprend une kitchenette, une salle d’eau, un WC et un placard, le tout vendu meublé qui était loué 380€ HC ce qui donne une rentabilité à 6% net. Points forts : •Proximité immédiate avec le lycée et les commodités. •Résidence avec ascenseur. •Balcon agréable pour profiter de l’extérieur. Cibles potentielles : Étudiants, jeunes actifs, investisseurs en quête d’un bien meublé et bien placé pour la location. Opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 79 lots principaux situés dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 69.35€ par mois (soit 832.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pottier Stéphane - EI (ID 21598) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.