Maison de ville - 122 m² - 5 pièces à Nîmes

Il est de ces maisons ou en poussant le portail , le charme opére !
En pleine ville , route de Sauve à Nimes, à quelques minutes des commodités et du centre ville , vous allez découvrir une charmante maison de plus de 120 m2 de plain pied sur un beau jardin de plus de 600 m2 avec un garage et des dépendances . La maison présente un potentiel interessant, un beau hall d'entrée dessert un salon séjour lumineux , une cuisine , 4 chambres dont une avec un dressing ou bureau attenant .
Un réamenagement interieur et des travaux de rafraichissement sont à prévoir .Les possibilités interieures comme exterieures vous permettront d'acceder à une belle maison de famille , à l'abri des regards , tout en béneficiant des avantages de la ville .
La toiture est en bon état , la chaudiere à gaz de 2016 fonctionne tres bien .
Au plaisir de vous faire visiter cette pépite .

Cette annonce référence 264917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr