Immeuble - 181 m² à Nîmes

Iad France - Sebastien Guenescheau (06 51 61 62 84) vous propose : Investissez dans un immeuble idéalement situé dans les rues piétonnes de Nîmes, à proximité de la place de la mairie. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 commerces actuellement loués Étages : 3 appartements, un par étage (deux T2 et un T3) d'environ 51 m² chacun, libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif intéressant. RDC se situe une cave de 10 m², pratique pour du stockage ou un local à vélos. Travaux à prévoir : Isolation des combles Mise aux normes électriques Remplacement des chauffages Rafraîchissement des intérieurs des deux T2 Détails financiers : Prix de vente : 340 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 503 € / an Immeuble en monopropriété, pas de syndic Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guenescheau EI (ID 32875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.