Appartement - 39 m² - 2 pièces à Nîmes

Vous rêvez d'un appartement qui allie modernité et confort ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 situé au CARRE JEAN JAURES - 1bis rue de l'abattoir à Nîmes est fait pour vous ! Construit en 2024, cet appartement non meublé offre une surface habitable de 38.88 m², idéale pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant s'installer dans un environnement paisible et pratique.
Au troisième étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et rapide. Le séjour de 20.93 m² est lumineux et spacieux, parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée de travail. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est fonctionnelle et bien équipée, laissant libre cours à votre créativité culinaire.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Mais ce n'est pas tout ! Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 9.18 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Imaginez-vous y déguster un café le matin ou un dîner sous les étoiles le soir...
Côté pratique, une place de stationnement intérieure est incluse, vous évitant ainsi les tracas du stationnement en ville. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
En termes de commodités, vous serez à quelques minutes à pied de tout ce dont vous avez besoin. Plusieurs arrêts de bus, une crèche, une maternelle et un collège se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses, vous aurez le choix parmi plusieurs supermarchés et épiceries à proximité. Les amateurs de gastronomie pourront également profiter de nombreux restaurants situés à quelques pas de chez vous. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, idéal pour une promenade en famille ou pour faire courir votre chien.
Pour vos besoins de santé, un hôpital est à seulement 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied. Vous ne manquerez de rien !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier à Nîmes !

Honoraires de 505,44 € TTC à la charge du locataire comprenant 116,64 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 536.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 536 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.