Appartement - 41 m² - 2 pièces à Nîmes

Nîmes, dans une résidence en retrait de l'avenue Maréchal Juin, je vous présente ce confortable T2 de 41m² avec un joli coin terrasse. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 18m² avec son coin cuisine et donnant sur la terrasse, d'une chambre de plus de 11m² avec rangement et d'une salle de bains et wc séparés. Pour le confort des habitants, le logement profite d'une place de parking privative dans la résidence et abritée. Cet appartement est vendu loué, le bail court jusqu'en juillet 2026, et le loyer est de 430€. les charges représentent 1000€/an environ avec l'eau froide (part locative 550€) - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 924 € soit 77 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 12000 € soit 1000 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 100 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chrystelle BERTRAND Inscrite au RSAC de NIMES 788 428 001, Tel : 06 17 72 03 08, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/bertrand

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr