Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nîmes

Pour amoureux du centre ville et de l'écusson, ce charmant deux pièces d'environ 40 m2, avec séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bain et WC séparés est à la vente. Bien agencé, il offre des pièces de surfaces confortables.
Cet appartement , au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien et typique du centre historique, a le cachet de l'ancien, grâce à sa belle cheminée en marbre ainsi qu'aux poutres apparentes.
Ce bien est aussi bien destiné à une habitation à l'année, ou à la location à l'année, ou pourquoi pas à la location saisonnière au vu de son emplacement idéal.
Faisant partie d'une copropriété saine, composé d'une dizaine d'appartements, le bâtiment est bien entretenu. Son accès est sécurisé par un interphone, ses communs sont propres et régulièrement nettoyés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1100€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026