Appartement - 48 m² - 2 pièces à Nîmes

Contacter Maryse ou William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au Tél.: 06 81 25 37 26 - NÎMES (30) - av. de la Bouvine - résidence «Le Neptune», immeuble sécurisé, location appartement T2, entièrement meublé, d'environ 48m², 4ème et dernier étage, ascenseur, offrant des volumes agréables, très lumineux, avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec accès sur la terrasse, 1 chambre avec également un accès sur la terrasse, salle d'eau / buanderie, WC séparé. Extérieur, une terrasse de 15m² bien exposée et aménagée (salon de jardin, barbecue, coffre de rangement) sur lames de bois et gazon synthétique. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, menuiseries Alu./PVC, volets roulants électriques, double vitrage, placards, visiophone, accès parking sous-sol (pour décharger provisions ou autres objets), la présence d'un gardien de l'immeuble qui s'occupe du quotidien, et faibles charges. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, Polyclinique Grand-Sud, stade des Costières, piscine Nemausa, liaisons bus et TramBus, axes routiers et autoroutiers, gares SNCF et aéroport à 10mn. LOYER: 790€ (charges comprises) - DISPONIBILITÉ: 01-11-2024 - A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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