Appartement - 73 m² - 3 pièces à Nîmes

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 73 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée sur l’avenue Jean Jaurès, à seulement deux pas des célèbres Jardins de la Fontaine. Un emplacement idéal, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).
L’appartement se compose de :
• Un hall d’entrée
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un séjour spacieux donnant accès à une terrasse couverte agréable
• Une buanderie
• Deux chambres lumineuses
• Une salle d’eau moderne récemment refaite
• Un WC séparé
Les plus du bien :
• Chauffage par climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison
• Fibre optique installée pour une connexion internet rapide
• Garage privé fermé pour stationner en toute sécurité
• Cave pour davantage de rangement
• Résidence avec ascenseur
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une localisation centrale tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et d’un confort moderne.
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter !
1380€ euros de charges annuelles de copropriété soit 345€ par trimestre, 80 lots dont 23 d'habitations, pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decaillon Mickaël EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882 242 704. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr