Maison - 100 m² - 4 pièces à Nîmes

Iad France - Caroline Barral (06 17 12 03 27) vous propose : NIMES / CROIX DE FER / Quartier résidentiel et recherché / Maison Récente T4 avec jardin. Etat impeccable pour cette villa édifiée en 2022, de plain pied, avec garage et terrain clos de 400 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une pièce de vie de 47 m², 3 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche Italienne, 1 WC Séparé, 1 buanderie, et un garage. Aux normes RT2012, elle offre un confort maximal : Pompe à chaleur / climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre optique, portail automatisé, visiophone, VMC, rangements. Sous garanties décennales elle vient aussi de bénéficier de travaux récents : Gouttières, clôture, terrassement, dressing. Proche de toutes commodités / A 15 Minutes à pied du centre Une opportunité à voir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.