Appartement - 58 m² - 3 pièces à Nîmes

Capouchiné quartier familial et convivial de Nîmes. Cet appartement de type P3 est une excellente opportunité. Niché au cœur d'un environnement calme et sans histoire, il offre tout le confort nécessaire pour une première acquisition immobilière, par exemple. Surface habitable avec la loggia : 57.50 m² Surface Carrez : 52 m² Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante. L'appartement a été soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Les espaces sont fonctionnels : entrée avec placard, salle d'eau et wc séparé, une cuisine ouvrant à la fois sur le salon et sur une loggia pratique. Un joli balcon terrasse ouvre sur une vue arborée de cèdres et tilleuls. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, et transports en commun. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie simple et agréable Excellent rapport qualité / prix. Le stationnement se fait aisément dans la rue devant la résidence. 4ème étage sans ascenseur. Une cave est vendue avec l'appartement. Charge de copropriété : 721 euros / an Taxe foncière : 751 euros / an Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.