Appartement - 44 m² - 2 pièces à Nîmes

Grand T2bis à rénover au coeur de Nîmes
Découvrez cet appartement de 44 m², situé dans un immeuble ancien dont la façade a été récemment ravalée en 2019. Ce T2 se compose d'un séjour de 17 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une pièce annexe, d'une salle d'eau avec WC. L'exposition ouest vous offre une lumière naturelle chaleureuse tout au long de la journée.

Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur de 3 étages, est à rénover selon vos goûts et vos envies.

Idéalement localisé au coeur de Nîmes, quartier Esplanade, vous y trouverez toutes les commodités accessibles à pied.

Logement à fort potentiel locatif, que se soit en location longue ou courte durée.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39145ixf/147/4Dec6/a3_affiche_honoraire_03.04.2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr