Appartement - 71 m² - 4 pièces à Nîmes

Iad France - Clémence Dumont (06 83 32 87 69) vous propose : Appartement rénové de 4 pièces à vendre à Nîmes Capouchiné, proche du Maréchal Juin. Il est situé au sein d’une résidence arborée et sécurisée au 2e étage d'un immeuble qui en compte 4, sans ascenseur. Le séjour donnant sur la terrasse est un espace convivial. La cuisine et la salle d’eau ont été entièrement refaites. Les 3 chambres, aménagées avec placard, sont parfaites pour une famille ou du télétravail. L’atout indéniable est la triple exposition (sud, est et ouest) pour une luminosité idéale. Les équipements modernes tels que le double vitrage, l'air conditionné et la fibre optique assurent un confort optimal. Un garage fermé et une cave sont inclus pouvant offrir des espaces de stockage supplémentaires. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité proposant un cadre de vie confortable ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.93 € par mois (soit 1007.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Dumont EI (ID 35230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848739538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.