Appartement - 58 m² - 3 pièces à Nîmes

Idéalement situé dans la charmante ville de Nîmes (30900), cet appartement T3 est un véritable joyau urbain. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique aux futurs propriétaires. D'une surface habitable de 58 m², ce cocon chaleureux au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur une double pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé, le tout agrémenté de nombreux rangements pour une organisation optimale. Deux pièces supplémentaires, un local vélo et un espace de stockage, complètent ce bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une occasion rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.