Maison - 160 m² - 6 pièces à Nieulle-sur-Seudre

Dept 17 Nieulle-sur-Seudre au calme et sans vis-à-vis , proche des commerces et écoles,
Découvrons ensemble cette maison traditionnelle de 160 m2 environ parfaitement entretenue pas de travaux à prévoir . Elle se compose d'une grande entrée de 13 m2 environ avec grand placard, un vaste salon séjour avec insert de 40 m2 environ donnant sur la véranda , une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse , une suite parentale de 17 m2 environ et un garage de 30 m2 environ avec cellier viennent complétés le RDC. A l'étage un grand palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m2 environ, une salle d'eau , un grand dressing ,wc . Rassurant, sa toiture est en parfaite état et son insert vous apportera chaleur et confort. Le tout sur un terrain entièrement clos de 566 m2 environ exposé SUD-OUEST avec son abri de jardin
A très bientôt pour une visite.
Concernant ses valeurs énergétiques,
DPE de valeur D , Consommation 231kWh/m2/an
GES de valeur B , Consommation 7 kgCO2/m2/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2180 euros et 3000 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté au prix de 309 000 euros, honoraires en charge Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GAUTRON, au 0680872883 ou par courriel à e.gautron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GAUTRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 495 212 565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 375525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elisabeth GAUTRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 495 212 565 - .