Maison - 178 m² - 6 pièces à Nieul-sur-Mer
Description :
NIEUL SUR MER - À MOINS DE 7MN DE LA ROCHELLE
Proche des commerces, des commodités (pharmacie, boulangerie, fleuriste, presse, cabinet médical) et d'un arrêt de bus
Maison de 178m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 620m², comprenant au RDC:
- Une entrée avec placards de 7m²
- Un grand salon/séjour sur cuisine ouverte de 52m²
- Une véranda attenante de 14m²
- 2 chambres de respectivement 12m² et 10m² dont une avec placards
- 1 WC indépendant
- Une salle d'eau
À la suite, nous trouvons :
- Une grande salle de bain de 20m²
- Un bureau de plus de 20m²
Cet ensemble peut facilement être réhabilité en suite parentale de 40m².
A l'étage :
- 2 chambres mansardées de respectivement 13m² et 14m² au sol
A l'extérieur :
- Un carport
- Un très agréable coin terrasse en bois avec cuisine d'été et spa
- Une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur
- Un jardin arboré exposé SUD-OUEST
Cette maison sans vis à vis possèdent plusieurs équipements et prestations de qualité: poêle à bois, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, plusieurs stationnements, aménagements PMR.
Enfin, sa localisation au calme et à l'entrée de la commune vous permettra de rejoindre La Rochelle rapidement, ou d'aller profiter des balades côtières via la piste cyclable à proximité.
Idéal résidence principale ou maison de vacances !
À visiter sans tarder !!
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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178 m²
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4 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 53 m²
L'extérieur :
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Piscine
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Parking
Autres :
-
Chauffage :Gaz
-
Exposition :Sud, Ouest
Localisation :
Performance énergétique :
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