Maison ancienne - 53 m² - 3 pièces à Nieul-sur-Mer

Nouveau et en exclusivité chez Rochella, charmante maison de ville de 53m², à vendre à Lauzières, sur la commune de Nieul-Sur-Mer.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce vie, avec salon et cuisine équipée/aménagée, ainsi que d'un WC. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres et 1 salle d'eau.
À noter que ce bien ne dispose pas d'extérieur.
Cette maison est à découvrir, autant que le cadre de vie naturel du hameau de Lauzières avec ses cabanes d'ostréiculteurs, ses restaurants, son charmant port du Plomb et ses longues ballades le long du littoral.

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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