• Appartement - 45 m² - 2 pièces
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309 900 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Très beau T2 rénové près du Carré d'Or

Situé dans le bas du prestigieux quartier des Musiciens, l'appartement entièrement rénové se trouve à quelques mètres du Carré d'Or. Niché au quatrième étage d’un élégant immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant et orienté plein sud bénéficie d’une belle orientation.

Idéalement placé:

-À deux pas du tramway ligne 2 (arrêt Alsace Lorraine)

-À moins de 500 mètres de la célèbre Promenade des Anglais et de ses plages

-Au calme, tout en étant proche de tous les commerces

Caractéristiques de l'appartement:

-Lumineux et vendu meublé

-Climatisation réversible dans toutes les pièces

-Entrée accueillante menant à une belle cuisine avec un large coin repas, ouverte sur un séjour avec balcon de 3 m² exposé sud

-Élégante salle d'eau avec WC

-Chambre très agréable avec son propre balcon

Une cave vient compléter ce bien rare.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1116€
Les charges sont de 156€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC d’Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 46 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 14 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1933
  • État :
    Bon etat
  • Exposition :
    Traversant
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 872 €
  • Taxe foncière :
    1 116 €
Synthèse
Appartement à Nice
309 900 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 6 887 €
Transaction :
Achat
Référence :
Homki244_bffh7
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:39
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HOMKI IMMOBILIER
HOMKI IMMOBILIER
Homki - Service Acquéreur
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
246
kWh/m²/an
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 novembre 2024
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