• Appartement - 87 m² - 3 pièces
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540 000 €
87 m²
3 pièces

Description :

Iad France - Frederic Salas (06 60 77 96 66) vous propose : dans le secteur recherché du Carré d'0r, à 3 minutes à pied de la mer et de la zone piétonne, venez découvrir ce trois pièces de 87 m² avec balcon à rénover. Traversant Sud - Nord, doté d'un GARAGE, cet appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble bourgeois bien entretenu et sécurisé. L'ensemble de l'appartement donne sur une cour au calme, orientée plein Sud. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa flexibilité, grâce à des cloisons, vous pouvez réaménager l'espace en créant deux chambres au nord et un séjour à l'américaine au sud d'une surface de 38 m², ou le transformer en un appartement de quatre pièces avec trois chambres selon vos besoins. Pour compléter le bien : Trois climatiseurs réversibles, une cave, un local à vélos sécurisé, ainsi qu'un garage privé, denrée rare dans ce quartier ! situé à 100 mètres de l'immeuble. Les travaux à réaliser, vous donneront l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts ! Faible charges ! 107 euros par mois avec le Garage. À 6 minutes à pied, vous trouverez la ligne du Tramway T2 Alsace-Lorraine qui va en direction de l'aéroport ou du Port. DEVIS TRAVAUX SUR DEMANDE. À découvrir rapidement ce bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.67 € par mois (soit 1172 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 87 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 87 m²

Autres :

  • Année de construction :
    1910
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    20
  • Charges annuelles :
    1 172 €
Synthèse
Appartement à Nice
540 000 €
Surface : 87 m²
Prix au m² : 6 207 €
Transaction :
Achat
Référence :
1690164
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 87 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Frederic Salas
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
257
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 septembre 2024
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