Fonds de commerce - 100 m² à Nice

VIEUX-NICE/COURS SALEYA

Vente d'un ''PAS-DE-PORTE'' (ticket d'entrée) : 235 000 ¤

Idéal ; boutique souvenirs, articles de plage, boutique de luxe, traiteur, biscuiterie, depôt de pain, viennoiseries... volumineux espace à l'étage pour une réserve.
Pas d'extraction à l'heure actuelle.
APPORT OBLIGATOIRE DE 30 % MINIMUM.

LOCAL COMMERCIAL vide, emplacement N°1 avec excellente visibilité, idéalement situé sur un axe très prisé et très passant de Nice. Implanté entre le cours Saleya (accès plage des Ponchettes) et la place du palais de justice.
À proximité immédiate de la Mairie principale de Nice, de la place Masséna, du tramway. 
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Linéaire façade (passage rue piétonne) : 7,20 m avec 2 vitrines (2 x 1,50 m) + porte d'accès vitrée également.

- Prix de vente de ce ''pas de porte'' : 235 000 ¤ F.A.I
- Superficie : duplex de 54 m2 au rdc surélevé + 54 m2 au 1er étage (env 38 m2 carrez).
- Bail 3/6/9.
- Loyer hors charges : 3 200 ¤/mois, non soumis à la TVA.
- Charges locatives : environ 197 ¤/trimestre (soit 66 ¤/mois).
- Taxe foncière (à la charge du locataire) : environ 1 111 ¤/an (soit 92 ¤/mois).
- 1 petite cuisine (évier + meuble) avec fenêtre.
- 1 WC (water-closet).
- 5 marches à monter à l'entrée pour accéder au magasin.

POSSIBILITÉ EGALEMENT BAIL PRÉCAIRE 2 ANS (pour lancer et tester votre activité) avec une caution de 50 000 ¤ et un loyer de 3 400 ¤/mois.
 
À 20 mètres de l'entrée du parking Saleya avec franchise d'1 Heure gratuite et 4 Parkings publics aux alentours (Corvesy, Sultzer), dans un rayon de 100 à 200 mètres. 

Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018 

Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... Je réponds rapidement et à toutes heures à vos questions et demandes de visites, alors n'hésitez pas !