• Appartement - 78 m² - 4 pièces
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415 000 €
78 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : NICE OUEST – HAUT DE TERRON – ROOFTOP AVEC TERRASSE ! Venez découvrir ce beau T4 TRAVERSANT et LUMINEUX, niché au CALME ABSOLU, sans vis-à-vis – ORIENTÉ SUD ! Le spacieux salon / salle à manger de 33 m², agrémenté d’une cuisine américaine entièrement équipée, s’ouvre sur un petit balcon et une magnifique terrasse de 30 m² avec VERANDA (13 m²), idéale pour vos moments de détente ensoleillés. Ce bien comprend deux grandes chambres, une charmante chambre d’enfant ou bureau, une salle d’eau rénovée avec douche italienne et fenêtre, ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également de nombreux placards, de 2 grands celliers, de la fibre optique, d’une cave et d’un GARAGE fermé au rez-de-chaussée. Située dans une résidence sécurisée pleine de charme et SANS ASCENSEUR, vous profiterez d’un cadre bucolique à seulement 2 minutes des premiers commerces. Écoles, plages et transports en commun sont à proximité, rendant cette propriété parfaite pour allier confort, nature et commodités urbaines ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 78 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Les équipements :

  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1985
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    199
  • Charges annuelles :
    2 292 €
Synthèse
Appartement à Nice
415 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 5 321 €
Transaction :
Achat
Référence :
1691407
Date de publication :
Le 02 nov. à 07:35
Appartement - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Sandra Fumel
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
226
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 octobre 2024
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