Appartement - 158 m² - 4 pièces à Nice

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1 248 000 €

158 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

L'agence vous propose un appartement rare, très bien situé sur la Promenade des Anglais, tout près du célèbre hôtel Negresco. L'appartement se compose d'un hall d'entrée d'environ 15 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un dressing, d'un salon-séjour donnant sur le jardin avec vue mer, d'une grande cuisine refaite à neuf, équipée et aménagée, de trois chambres avec trois salles de bains, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement en supplément et d'une cave.
Contactez-nous rapidement pour le visiter.
Bien soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles : 1800€, pas procédure en cours.
Nombre total de lots : 200.
Nombre de lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux :63 Lots d’habitation :63
Lots de stationnements / garage :29.
Diagnostic de performance énergétique classé D (160kWh), dont émission de gaz à effet de serre classée D(37 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nesrine MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 99 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
158 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 151 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m²
Chambre 2 : Surface de 24 m²
Chambre 3 : Surface de 16 m²
Cuisine de 14 m²
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m²
Salle de bain 2 : Surface de 5 m²
1 Salle d'eau de 3 m²
Salon de 27 m²
7 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 2 m²
Placard 2 : Surface de 1 m²
Placard 3 : Surface de 1 m²
Placard 4 : Surface de 1 m²
Placard 5 : Surface de 1 m²
Placard 7 : Surface de 2 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Baignoire balnéo
Climatisation
ADSL
Fibre optique
Stores
Double vitrage
Baie vitrée
Alarme
Vidéo surveillance
Interphone
Digicode
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Pompe à chaleur
Eau chaude :

Collectif
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Mer
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7