• Appartement - 70 m² - 3 pièces
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449 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique appartement bourgeois 3 pièces. Situé en centre-ville quartier Passy. Proche toutes commodités accès voie rapide, et Promenade des Anglais. Appartement situé en étage élevé, traversant au calme et lumineux. Intégralement rénové avec goût il est composé d'une entrée équipée de rangements, une très belle cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée, qui communique sur un vaste séjour de 24,4 m² carrez, une pièce de vie lumineuse grâce à son bow window qui lui confère le charme de l'ancien. 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC / Buanderie. L'appartement offre de très belles prestations : Climatisation réversible gainée dans tout l'appartement, double vitrage, cuisine haut de gamme, plafonds hauts, moulures, parquet chevron en chêne massif.
Une cave complète ce bien !
Possibilité de louer un box dans l'immeuble d'en face.
A visiter sans tarder avec votre agent Keller Williams Valérie Simonot 06 23 06 33 06 ou Nathalie Carlez 06 78 89 83 03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 24 m²
  • Salle à manger de 24 m²
  • Cave de 6 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1927
  • État :
    Refait à neuf
  • Exposition :
    Sud, Nord
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    120
  • Charges annuelles :
    2 788 €
Synthèse
Appartement à Nice
449 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 6 414 €
Transaction :
Achat
Référence :
25-420
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEAM NICE MASSENA
TEAM NICE MASSENA
Valérie SIMONOT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
164
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 920 € à 1 300 €
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