Appartement - 37 m² - 2 pièces à Nice

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au coeur de l'éco-quartier dynamique du Ray, venez découvrir cet appartement très récent (2021, garantie décennale jusqu'en 2031), spacieux et bénéficiant d'un large balcon (7,5 m²). Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 37 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, d'une chambre de plus de 11 m² et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude collective avec compteurs individuels compris dans les charges. Charges de copropriété 365€ / trimestre Taxe foncière annuelle 1024€ Deux appartements quasi identiques (plans inversés) sont disponibles à la vente : l'un est vendu vide, l'autre est vendu loué (bail vide) pour un loyer de 805€ par mois (fin de bail 19 / 11 / 2025). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394.