Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nice

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 4680€ - Rentabilité : 4,95 % - Gestionnaire : Pierreval Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au rez-de-chaussée. - Le City Résidence Nice est situé à Nice, à 1 km du monastère de Cimiez, à 3,3 km de la gare de Nice-Ville et à 3,4 km de l'avenue Jean-Médecin. L'établissement offre une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble des locaux. Un parking est disponible sur place. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur