449 000 €
68 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

NICE - GAMBETTA/PARC IMPÉRIAL : Dans un immeuble Art Déco, UN MAGNIFIQUE 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée, deux belles chambres, salle d'eau avec WC, buanderie et rangements. Appartement en parfait état. Une très grande cave de 20m² complète ce bien. A proximité de tous les commerces et commodités Gambetta et Parc Impérial. A 10 minutes à pied de l'emblématique Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2684 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 68 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 68 m²
    Surface habitable : 68 m²
    Surface au sol : 71 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
    Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, exposition ouest
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
  • Pièce de vie de 35 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 34 m², rdc, exposition est, accès balcon 1 table 2 chaises
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 3 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Ancien
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    DÉGAGÉE
  • Étage :
    5ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    70
  • Charges annuelles :
    2 684 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 255 €
Synthèse
Appartement à Nice
449 000 €
Surface : 68 m²
Prix au m² : 6 603 €
Transaction :
Achat
Référence :
n803
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
02/10/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA NICE GAMBETTA
ERA NICE GAMBETTA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
179
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 octobre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 750 € à 1 070 €
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