Appartement - 51 m² - 3 pièces à Nice

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215 000 €

51 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Nous vous proposons en exclusivité un appartement de 3 pièces à rénover, situé au 2ᵉ étage d'un charmant immeuble niçois en arrière-cour, au 4bis rue Assalit. Cet immeuble sans ascenseur bénéficie d'une façade entièrement rénovée en 2022, et les travaux des parties communes, déjà votés et réglés, sont prévus pour 2025.

D'une surface de 52 m² (loi Carrez) et traversant Sud/Nord, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cuisine indépendante, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité.

DPE G => travaux à prévoir pour passer en D => installation d'une pompe à chaleur air air (clim réversible), isolation du plafond (dernier étage).

Ce bien présente de nombreux atouts : tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond, double vitrage, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif.

Idéalement situé à proximité du tramway Jean-Médecin, des commerces et du centre-ville. Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
51 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 55 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m²
Chambre 2 : Surface de 11 m²
Cuisine de 7 m²
1 Salle d'eau de 5 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 12 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
ADSL
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

À rénover
Travaux à prévoir :

Oui
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Vis-à-vis, Cour
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2