Appartement - 42 m² - 2 pièces à Nice

Appartement de luxe au coeur du Carré d'Or
Découvrez ce magnifique T2 de 41.96 m², niché au premier étage d'une résidence de grand standing dans le prestigieux Carré d'Or à Nice. Construit en 2008 et rénové en 2014, cet appartement non meublé allie modernité et charme. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez d'un balcon et d'une terrasse de 5 m² chacun, offrant une vue paisible sur la cour. Les parties communes sont en excellent état, tout comme l'appartement. Une cave et un sous-sol complètent ce bien. Situé à proximité immédiate de toutes commodités : bus, tramway, crèche, écoles, commerces, restaurants et parcs. Les hôpitaux et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
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