Appartement - 128 m² - 6 pièces à Nice

VENTE- APPARTEMENT -6 Pièces à NICE-MALAUSSENA
Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 6 pièces, d'une surface de 128m2, idéalement exposé sud/est, situé dans le quartier prisé de Nice MALAUSSENA. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en parfait état, saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses multiples possibilités.
Actuellement en activité de chambres d'hôtes
Les atouts :
- Exposition : Sud/Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Copropriété: bien entretenue- ascenseur
***** INVESTISSEMENT- Fort Potentiel locatif
Multiples possibilités d'exploitation de ce bien, sa SITUATION géographique étant stratégique: localisé en haut de l'avenue Jean MEDECIN, proche de la Gare TGV, de l'ICONIC, du quartier de la Libération, des axes routiers principaux et plus encore..
Pour des informations détaillées, contactez moi au :
06 41 86 83 84
Prix de vente 690.000 euros dont 5 % honoraires charge acquéreur inclus
Prix net vendeur: 658.950 euros
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE : Electricité D GAZ D
Bien en copropriété
Nombre de lots: 17 lots
Appartement Lot n° 16 et cave Lot n° 50
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros
Taxe foncière : 1390 euros
Charges annuelles: 3230 euros
Fond Travaux -Loi ALUR - annuel: 758, 63 euros euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Celine MACRI 0641868384 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().
Charges annuelles : 3230 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr