Appartement - 98 m² - 4 pièces à Nice

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649 000 €

98 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ.
Situé au coeur du carré d'or rue François 1er, à proximité de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble de standing type art déco avec concierge et ascenseur.
Appartement 4 pièces d'une superficie de 99 m2, 2ème étage, au calme, lumineux et ensoleillé, exposition sud/est, belle hauteur sous plafond, entièrement à rénover.
Prévoir budget travaux de rénovation en supplément.
Projet de rénovation alliant le charme de l'ancien et l'élégance du moderne : entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour/salle manger de 40 m2 environ agrémentés d'un bow-window, 3 chambres avec rangements sur mesure, dont une ouvrant sur un balcon, dégagement avec placard, 2 salles de douche avec w.c, toilettes séparés.
Une cave de 7 m2 vient compléter le bien.
Location saisonnière interdite.
Prix de vente NON NEGOCIABLE.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
98 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 99 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1
Chambre 2 : Surface de 17 m², 2
Cuisine de 9 m²
1 Salle d'eau de 5 m²
1 Toilette de 2 m²
Séjour de 15 m²
Salle à manger de 19 m²
Dressing de 1 m²
Cave de 7 m²

L'extérieur :

Balcon de 1 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Central, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
Style :

Art déco
État :

À rénover
Travaux à prévoir :

Oui
Exposition :

Est, Sud
Vue :

Ville
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7
Nombre de niveaux :

7