Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nice

A rénover, cet appartement de 2 pièces très lumineux avec balcon et exposé Ouest bénéficie de la proximité du tramway, des commerces, de la faculté de Saint-Jean d'Angély et des écoles.
Situé au 2ème étage/6, avec ascenseur.
Vendu libre, l'appartement était loué 730 euros CC/mois jusqu'en mai dernier.
Superficie Carrez : 34.88m2. Deux caves complètent ce bien.
Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.
Charges prévisionnelles mensuelles : 167 euros. Chauffage collectif.
Taxe foncière : 700 euros.
Classe énergie : DPE D. GES D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 625 euros et 845 euros (prix moyens ides énergies indexés au 01/01/2021).
Prix : 139 000 euros honoraires charges vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armandine BADEY-BETTEMBOURG, au 07 85 39 34 00 ou par courriel à a.badey-bettembourg@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armandine BADEY-BETTEMBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 444 856 579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots principaux lots ().
Charges annuelles : 2005 euros.
Armandine BADEY-BETTEMBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 444 856 579 - .