• Studio - 51 m² - 2 pièces
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395 000 €
51 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

NICE MUSICIENS / CARRE D'OR à seulement 500 mètres de la place Massena.
Dans un magnifique immeuble bourgeois, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Complètement au calme avec une vue agréable.
Accès privé au dernier étage.
Venez découvrir cet appartement complétement atypique, sous les toits, avec une très belle hauteur sous plafond.
2 pièces éclairé naturellement avec une fenêtre en "chien assis" et velux.
Ultra lumineux, bénéficiant d'une climatisation sous gaine.
Cuisine entièrement aménagée et équipée.
La salle de douche à l'italienne accueille un wc suspendu.
La pièce de vie est spacieuse, le volume est amplifié par la hauteur sous plafond.
Faibles Charges, 45€/mois

L'appartement se situe à deux minutes des écoles. Il y a le tram à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Nice-Côte-D 'Azur est accessible à 7 km. Vous trouverez trois cinémas à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes.

Son prix de vente est de 395 000 €. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes est seulement de 540 €.

En ce qui concerne la classe énergétique elle est excellente, la notation est C (165 kWh/m²/an), pour les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est A
(4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 260 € et 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 6442

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 51 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 51 m²
  • 1 Chambre

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • État :
    neuf
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    30
  • Charges annuelles :
    540 €
  • Taxe foncière :
    1 000 €
Synthèse
Studio à Nice
395 000 €
Surface : 51 m²
Prix au m² : 7 745 €
Transaction :
Achat
Référence :
ATG6-0ZY-LI4
Disponibilité :
07/02/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Studio - 51 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Helios Immobilier
Helios Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
121
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 janvier 2024
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