Appartement - 43 m² - 2 pièces à Nevers

Magnifique Appartement en Rez-de-chaussée de 43m² à Nevers avec place de parking privative.
Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T2 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée sans frais d'ascenseur des années 70, d'une superficie Loi Carrez de 43 m²,avec place de parking privative. idéal pour un investissement locatif..
Cet appartement dispose d'une entrée qui dessert une pièce principale de 25m², avec espace de cuisine aménagée et équipée, et d'un espace salon séjour dont la baie vitrée donne sur une loggia de 7m², qui pour le côté pratique et sécuritaire possède également une seconde baie vitrée sécurisée en aluminium.
Dans le prolongement de la pièce de vie, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain, il propose également une belle chambre de 9m².
Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage en Aluminium, de volets persiennes Pvc.
Il propose des revêtements de sol de type parquet chêne authentique (pièce de vie) ou linoléum (salle de bain et wc).
Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120€ par mois
Côtépratique, cet appartement dispose d'une place de parking privative.
Côté internet, la résidence est équipée de la fibre.
Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en E
Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant!
Cette annonce référence 252102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr