• Appartement - 51 m² - 2 pièces
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66 000 €
51 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Investissez dans cet appartement T2 lumineux de 51 m², idéalement situé dans le centre de Nevers. Construit en 1977, cet immeuble bien entretenu dispose d'un ascenseur pour plus de confort. Actuellement loué non meublé pour 438 euros hors charges, l'appartement offre un excellent potentiel locatif.

Ce bien se compose d'un séjour de 16 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine, aménagée sous forme de coin cuisine, est un véritable avantage. Le grand balcon de 9 m² permet de profiter d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse de la copropriété.

Situé au 2ème étage (sur 4), cet appartement présente un bon potentiel de valorisation. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation efficace. Le bien dispose d'une cave. Le chauffage collectif est inclus, offrant un confort supplémentaire.

Côté localisation, la proximité de nombreux services est un atout : à 5 minutes à pied se trouvent écoles, commerces, médecins et restaurants. Les transports en commun sont à deux pas, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, deux parcs sont à moins de 15 minutes à pied, parfaits pour les moments de détente.

Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rentabilité intéressant dans une ville à taille humaine, dynamique et bien desservie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Mélanie Massé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979107919

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 51 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 16 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 9 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Au sol
  • Année de construction :
    1977
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    378
Synthèse
Appartement à Nevers
66 000 €
Surface : 51 m²
Prix au m² : 1 294 €
Transaction :
Achat
Référence :
156-NEOPATRIMOINE63
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 51 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NÉO PATRIMOINE
Mélanie Massé
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
239
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 970 € à 1 360 €
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