Maison - 245 m² - 8 pièces à Neuviller-la-Roche

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! À 5 minutes de Schirmeck, à 20 minutes de Molsheim et à 45 minutes de Strasbourg, cette maison lumineuse du début du XXe siècle, d'environ 245 m², est implantée sur un terrain de 40 ares, est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme vert, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 15 %. Description : - Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, lumineux séjour avec four à pizza et accès à l'extérieur, bureau, salon avec cheminée, WC et cellier. - 1er étage : 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle de bain (baignoire, douche, triple vasque), WC / buanderie. - 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche et WC. - Sous-sol : Chaufferie, buanderie, atelier, garage pour 4 voitures avec portes motorisées. Atouts : - Parquet massif. - Véranda avec four à pain - Cuisine avec plan de travail en granit. - Grande terrasse sans vis-à-vis, jardin paysager. - Chauffage économique (chaudière bois avec ballons tampon, chauffage et eau chaude) + chaudière fioul - Isolation intérieure, double vitrage PVC. - Rénovation complète : toiture, fenêtres, électricité, isolation, chauffage. Conciergerie à proximité et en gestion du bien envisageable. Alors n'attendez plus, contactez moi afin de découvrir par vous-même ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda KHOUALDIA, Tél. : 07 83 13 94 87, E-mail : linda.khoualdia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 980 130 280.