Maison - 245 m² - 10 pièces à Andlau

Route des vins, dans le coeur historique du village d'Andlau, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette belle bâtisse familiale et ses annexes sur plus de 11 ares de terrain .

Réaménagée au fil du temps, la maison ancienne de 9/10 pièces et 244m² habitables sur 2 niveaux propose aujourd'hui 2 logements communicants avec 5 chambres, 3 bureaux, 1 sdb, 2 sde, 2 salles à manger, 2 cuisines...
Et il est possible d'adjoindre les combles de plus 40m² qui ont déjà été partiellement aménagés.

Au rez de cour, ce bien offre également un magnifique atelier/loft de plus de 40m² sol et avec de larges baies et un étage, plusieurs caves, une chaufferie et une buanderie.

A l'extérieur :
- Plusieurs dépendances et appentis permettent notamment le stationnement couverts de 4 véhicules et l'aménagement d'une 'terrasse couverte'.
- La cour est large et permet elle aussi de stationner facilement.
- Un beau jardin potager de près de 3 ares constructibles

Ce bien offre beaucoup de potentiel : maison de famille, atelier, bureaux, gites, appartements....
Ce bien a toujours été entretenu mais nécessitera des améliorations énergétiques et mises aux normes.

On a aimé :
La maison au bord de l'eau avec son grand jardin
Le charme de la bâtisse ancienne avec ses larges murs et ses parquets
L'atelier très lumineux pouvant aussi devenir un loft
Les dépendances et les parkings

Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou pour une visite : Anne BOSSERT 0682380983 / AGENCE ALSACIENNE : 03 88 08 03 50

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3166.00 et 4284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4162