Maison - 157 m² - 7 pièces à Nersac

L'agence La Bulle vous propose ce beau pavillon de 1999 situé à Nersac, à seulement 5 min de la Couronne et 15 min d'Angoulême.

La maison est agencée comme suit : en rez-de-jardin, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct sur le balcon-terrasse, un couloir qui dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC.
Le sous-sol semi-enterré comprend un grand garage (4 véhicules) et une partie aménagée : 1 suite parentale (chambre et salle d'eau), 1 chambre, 1 buanderie, 1 pièce de vie.

Pour profitez des beaux jours, la terrasse abritée en balcon offre une belle vue sur la vallée de la Charente.

Le terrain d'env 1150 m² est clos et arboré, avec un enrochement le long de la maison.

Côté technique :
- Fenêtres et baie alu double-vitrage, volets roulants électriques PVC
- Chauffage électrique avec radiateurs rayonnants
- Panneaux solaires (revenus d'env 2000 €/an)
- Portail alu électrique coulissant
- Exposition : traversant
- assainissement individuel non conforme

Mandat BV 2319
Budget : 226 800 € Frais d'agence inclus
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Pour plus de renseignements ou toute visite, contactez Cindy, votre conseillère.
Plus d'infos sur labulle-immo.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labulle/151/YEj12/bareme_des_honoraires_et_prestations_la_bulle.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller La bulle : Cindy Goncalves - Tél. 0624225850
Agent commercial (Entreprise individuelle)