Maison - 158 m² - 6 pièces à Néré

Maison de Type Charentaise, en pierre, 2 chambres, beau potentiel 
Située sur la commune de Néré, à moins de 3 minutes du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre dite de type Charentaise. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une maison de famille ou une résidence secondaire avec du caractère et un beau potentiel. 
La maison comprenant au rez-de-chaussée,une belle entrée avec escalier menant au premier étage et à une grande chambre avec placards. En suite, un dégagement ( avec grand placard) mène à un spacieux salon,  une salle d'eau avec WC et une salle à manger lumineuse avec accès à la cuisine indépendante et équipée. En suite, une arrière cuisine avec accès à la grange/garage
A l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé.
En continuité de la maison une très grande grange/garage avec beaucoup de possibilité de stockage. 
A l'avant de la maison un beau jardin et une cour pour parking.
A l'arrière, une cour close avec accès à un ancien chai et puit
Le tout pour une surface totale de 935 m2. (Une parcelle de pré non attenante et non constructible de 3940m2  peut complèter l'ensemble)
Surface habitable: 158 m2
Prix honoraires inclus : 137 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7000 EUR
Prix honoraires exclus: 130 000 EUR
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05:2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 EUR et 3950 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊMELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -