Maison - 270 m² - 7 pièces à Nérac

Cette belle maison de campagne est située à 7 km de Nérac et à 20 km de Condom. Elle dispose d'un jardin de 6.000 m² aux multiples essences d'arbres et de fleurs, d'une piscine et son poolhouse, et de superbes vues sur la campagne.
La maison de 270 m² s'ouvre sur une large entrée bénéficiant d'un dressing, un double séjour avec cheminée et murs en pierre apparente, et une cuisine rénovée récemment. La grande suite parentale avec sa salle de bain attenante, une chambre d'amis avec salle de douche, et la buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres spacieuses de part et d'autre d'un beau bureau/bibliothèque, et un grenier facilement aménageable.
La propriété offre deux garages de 51 m² et 68 m², et 155 m² à l'étage de ceux-ci pour du rangement ou à aménager. Beaucoup de potentiel d'agrandissement vous l'aurez compris, que ce soit attenant à la maison ou bien séparé de celle-ci, tout est possible.
Le charmant espace piscine clôt de murets de pierre offre un bassin chauffé par pompe à chaleur et un agréable poolhouse aménagé d'une cuisine avec barbecue, d'une salle de douche et de rangements.
Le jardin verdoyant est entièrement clôturé et dispose de 2 portails, et un riche verger vous donnera profusion de fruits divers.
La propriété est très bien entretenue. Elle dispose du double vitrage, du chauffage central au fioul, l'isolation est neuve et la toiture nettoyée et remaniée.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.