Immeuble - 238 m² - 13 pièces à Nérac

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux et ou appartement de 238m2 sur deux niveaux, non occupé, plus un RDC bas accès direct rue avec rangement de 39m2 et garage 4 places de 84m2.
Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Le bien est situé en coeur de ville avec tous les services et commerces attenants, possibilité de parking complémentaire sur rue et à proximité immédiate .
Le niveau 0 est constitué d'un accueil, de quatre bureaux, d'un WC plus lavabo et d'un local rangement.
Le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un WC plus lavabo plus douche.
Un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le RDC bas.
La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou Pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, ventilation mécanique.
Possibilité d'aménagement en locaux commerciaux, profession libérale, espace coworking niveaux 1 et 2, et ou appartement type 4 au niveau 2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .