Pavillon - 125 m² - 6 pièces à Nemours

En Exclusivité, à Nemours, 15 minutes de Fontainebleau, 1h15 de Paris Gare de Lyon en transports.
Maison de 6 pièces, 3 Chambres avec une 4e Chambre en enfilade pouvant devenir un Bureau ou un Dressing par exemple. Sur un Terrain de 440 m2 clos de murs. Garage attenant.
- RDC : Entrée par le Salon de 30 m2 (pouvant devenir une pièce de vie de 44 m2 en ouvrant sur la Cuisine et le Couloir). Un Couloir dessert une Cuisine, 2 Chambres, une Salle d'Eau et un WC.
- 1er Etage : Une Grande Mezzanine de 16 m2 (pouvant être un Bureau), une Salle de Bain avec WC, 1 Chambre + 1 autre pièce de 14 m2 en enfilade.

Les +++ :
- Gare accessible à pieds
- Ecoles et Commerces à proximité (accessible à pieds)
- Gains Panneaux Solaires 900€/an environs
- Pompe à Chaleur et Poêle à Pellets

Contactez-moi pour la visiter,
Je pourrais également étudier votre financement et vous obtenir un taux d'emprunt avantageux.

Cette annonce référence 253774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr