Maison - 400 m² - 12 pièces à Naucelle

Dans la campagne Aveyronnaise à 5mn de Naucelle, Demeure de Caractère en pierres avec toiture en lauzes comprenant 12 pièces (env 400 m²) fin XIX début du XXe siècle, PISCINE, JACUZZIentièrement restaurée il y a moins de 10 ansCette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d\'Albi (30 min) et 1h15 de l\'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 ( Rodez Toulouse)Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longèreactuellement exploité en Maison d\'hôtes de charme .La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d\'hôtes avec chacune salle d\'eau et wc (30m²), séparées par une salle à manger .Cette partie actuellement exploitée en chambres d\'Hôtes de mai à septembre dégage un CA de 30.000 € /an .La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose :Au rez-de-chausséeUne grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²)Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²)Une buanderie avec toilettes (10 m2)Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées.Au 1er étageUne suite parentale de 40 m2 (Salle d\'eau et dressing ) 2 chambres de 20 m2 chacuneAu 2ème étageUne chambre de 25 m² (exploitée en chambre d\'hôtes) avec 1 salle d\'eau et wc Une chambre d\'amis de 20 m² Un bureau de 9 m²Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20m²)Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m²La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres. chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques .Trois dépendances 260 m21 étable transformée en atelier2 grangesDeux puits alimentés à l\'année sur une sourceUne piscine de 10 x 5 m, avec 140 m² de plage en bois exotique, deux lits baldaquinsLe parc est composé d\'un potager et d\'une grande diversité d\'arbres fruitiers, notamment un immense noyer centenaire.Un grand parking pour 6 voitures dont un car port camping-car et un car port VL.Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, isolation, double vitrage, pièces d\'eau, cuisine, sols, murs, chauffage ...Située dans un petit village très calme de moins de 300 habitan...