Maison - 75 m² - 3 pièces à Nargis

Située sur la commune de NARGIS, en pleine nature, cette longère conviendra parfaitement aux amateurs de tranquillité et d'authenticité, loin des voisins et de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités, de la gare de Ferrieres / Fontenay sur Loing et de l'A19 (100 kms au Sud de Paris). Cette maison de PLAIN-PIED se compose actuellement de trois pièces ayant toutes accès sur le jardin, coté SUD, soit une entrée, une salle de bain avec wc, une chaleureuse pièce à vivre avec poutres apparentes, carreaux de ciment et poêle à bois, 2 grandes chambres (dont une en enfilade). Un beau potentiel d'agrandissement s'offre à vous avec le grenier, la grange attenante (env. 44 m²) et un "garage hangar" accolé, d'une superficie de plus de 46 m². Le tout implanté sur une parcelle de 5438 m² dont un jardin arboré et clôturé de 1783 m² avec puits et petite dépendance, offrant un bel espace extérieur. Une parcelle boisée d'un peu plus d'1ha est incluse pour profiter de la nature environnante. Chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement individuel. Quelques travaux de rénovation et de rafraichissement seront A PREVOIR. À vous qui êtes bricoleurs et rêvez d'un havre de paix, cette maison est l'opportunité parfaite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912 739 398.