Maison - 117 m² - 4 pièces à Sallèles-d'Aude

SALLELES D'AUDE - NUE PROPRIETE - Femme 78 ans et Homme 74 ans. En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 58 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur libre HAI : 340 200 euros Bouquet HAI : 155 200 euros À tout juste 20' de Narbonne magnifique pavillon 4 faces, plain-pied d'environ 117 m² sur une belle parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 632 m². Belle pièce de vie d'environ 41 m² très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées et dotée d'une superbe cheminée. En suivant, une confortable cuisine aménagée d'environ 13 m², trois chambres (15,11 et 10 m²) dont deux avec grands dressings, une salle de bain avec une douche cabine, une baignoire et un meuble double vasques (WC séparé). Pour compléter ce bien, une buanderie et un grand garage d'environ 24 m². Côté extérieur, une belle véranda semi ouverte de 19 m², un abri de jardin avec forage, un double abri bois et une belle piscine sel de 8mx4m, le tout sur une belle parcelle végétalisée. Les prestations : menuiseries PVC double vitrage, matériaux de qualité, climatisation installée en juin 2024, portail motorisé, arrosage automatique. Maison seine et très bien entretenue. Le bien est vendu en nue-propriété par un couple qui continuera à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales Taxe foncière : 2298 € hors TEOM 8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de la valeur libre Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18 / 10 / 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires : 19,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.