Maison traditionnelle - 138 m² - 4 pièces à Narbonne

Narbonne : Une maison traditionnelle de charme à découvrir

Venez découvrir GAELLE une ravissante maison traditionnelle de 138 m², partiellement meublée, située dans le charmant quartier de Narbonne (11100). Cette propriété, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le séjour de 65 m² ouvert sur la cuisine est un véritable espace de convivialité, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Il s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 450 m², invitant à la détente et aux moments en famille.

La maison compte 4 pièces toutes munis de climatisation gainable, dont 3 chambres spacieuses et confortables. La salle de bains avec sa douche à l'italienne ainsi que sa baignoire balnéothérapie et les deux WC indépendants sont en parfait état. L'isolation, refaite en 2019, assure un confort thermique optimal. Le chauffage est individuel.

Le balcon offre une vue agréable sur la rue, dynamique et vivante. La piscine de 10 m de largeur et 1,80 m de profondeur pouvant être chauffée est un véritable atout pour les chaudes journées d'été.

Imaginez vous profiter de la proximité des commodités : une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale et 12 restaurants se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Un hôpital et 3 médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied ou en 5 minutes en voiture. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Le prix d'acquisition de GAELLE est de 370 000€ FAI ( Honoraires charges vendeurs)

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Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hestiaimmo/154/L8466/tarifs_honoraires.odt