Maison - 107 m² - 4 pièces à Nanthiat

A vendre très belle maison avec vaste grange en pierre dans un hameau de Nanthiat, le tout sur parcelle de 1037 m². Nombreux avantages : emplacement, maison en bon état sans rénovation à prévoir (plomberie et électricité récentes), toiture en bon état, double vitrage bois récent, cachet, luminosité, jardin avec verger et préau couvert, vaste grange en pierre de 102 m² avec toiture neuve...

Cette maison en pierre saura notamment vous séduire par son emplacement

- Sur la commune de Nanthiat, dans un hameau calme et verdoyant.

- A moins de 10 minutes de Thiviers et Corgnac-sur-l'Isle.

- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles dans le secteur.

- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée à moins de 10 minutes.

- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges - Périgueux à proximité.

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région.

Ainsi que ses prestations intérieures et extérieures

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée de 8 m² donnant sur un WC indépendant de 1.5 m² et un placard de 1,5 m² / un bel espace salle à manger traversant de 25 m² avec sa cuisinière bois/gaz haut de gamme / un salon lumineux de 17 m².

- A l'étage : un bel escalier bois nous mène à un couloir de 7.5 m² avec placard / trois grandes chambres de 16 m², 14 m² (avec placard) et 13 m² / une salle de bains carrelée de 9 m² avec baignoire, vasque et WC (possibilité de création de douche supplémentaire).

-Belle cave voûtée en pierre de 17 m².

- Vaste grange en pierre de 102 m² au sol divisée en trois compartiments (stationnement intérieur, stockage de matériel ou de réhabilitation en habitation). Toiture neuve.

- Préau couvert de 20 m² avec carrelage au sol.

- Bûcher couvert de 8 m².

- Terrain de 1037 m² avec jardin autour de la maison et verger.

- Assainissement individuel récent.

- Taxe foncière de seulement 596 euros.

Affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340