Maison - 135 m² - 6 pièces à Nantheuil

NANTHEUIL, très proche de la ville de THIVIERS (tous commerces)
Maison de 3 chambres de 135 m² habitables sur sous-sol avec garage et jardin, appartement indépendant.

Nombreux avantages : emplacement, éléments de structure en très bon état, volumes, sous-sol, terrain, double vitrage, pompe à chaleur...

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement

- A proximité de toutes les commodités
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Centre-ville calme et environnement familial,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.

... ainsi que sa configuration :

Au rez de chaussée :
- Une entrée avec rangement,
- Un Wc indépendant
- Un séjour de 41 m² très lumineux avec climatisation réversible, possibilité d'installer un poêle à bois.
- Une cuisine indépendante de 10 m²
- Trois chambres de 15, 10 et 11 m²
- Une salle d'eau avec un Wc.

Au rez de jardin :
- Un appartement indépendant de 50 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc.
- Un garage de 60 m² avec porte motorisée
- Un atelier de 14 m²

L'ensemble sur un terrain clos.
La fosse septique est conforme
Ballon thermodynamique
Cuve de récupération des eaux pluviales de 3000 litres
Isolation des plafonds du sous sol
Fibres
Climatisation réversible

Taxe foncière de 1000 euros

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.00 et 1166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340