Appartement - 75 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Stéphanie Goupil (06 16 42 09 66) vous propose : Nantes Zola / Rue de la Ferme du Rû / 1er étage / Ascenseur / Balcon / Stationnement aérien / Cave. À pied de toutes les commodités de la place Zola, appartement de type 3 / 4 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 10 logements. Traversant, il vous offre un salon de 16.55 m² et une salle à manger de 11.45 m² utilisée en chambre actuellement. Cette pièce bénéficie d’un balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine est séparée et aménagée (9.15 m²), une loggia est attenante. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres de (12.65 et 13.15 m² avec placard et dressing. Une salle d'eau et un toilette indépendant. En annexes, une cave et une place de stationnement extérieure. Ses atouts : Localisation - Ouvertures changées en 2019 avec volet électrique dans la pièce à vivre - Porte d’entrée changée en 2021 - Ravalement total de la copropriété en 2016 - Réfection des terrasses et des toitures en 2013. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil EI (ID 29155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.