Appartement - 34 m² - 2 pièces à Nantes

INVESTISSEMENT LOCATIF - ILE DE NANTES - APPARTEMENT 2 PIECES

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 5ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de l'Ile de Nantes. Avec une surface habitable de 34 m², cet appartement en bon état offre un standing remarquable.

LE BIEN:
Ce deux pièces est composé d'une entrée avec un placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec un WC. En plus, le bien est vendu avec une place de parking.

LA RÉSIDENCE :
Au cinquième étage d'un bâtiment de 9 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'une piscine et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2012, et possède 107 lots.

LA LOCALISATION:
Vous serez séduit par la proximité des commodités la résidence se situe à quelques mètres de la station de Busway Tripode, on y trouve plusieurs lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Vincent Gâche) à moins de 10 minutes. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 9 km. Le Centre commercial Beaulieu est à 300 m ;
la Cité des Congrès à 500 m ; le centre-ville historique de Nantes à 1 km. Un panel de restaurants et un bureau de poste sont à moins de 3 min à pied.

LA RENTABILITÉ
Ce charmant 2 pièces est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 6 321 € HC.

LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 104 000 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce quartier agréable et bien desservi de l' Île de Nantes.

Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.